Riqualificazione di una social housing attraverso la metodologia cost-optimal: il ruolo degli incentivi

La riqualificazione energetica del settore edilizio rappresenta un fattore determinante per la riduzione dei consumi e dell'emissione di gas serra, essendone responsabile per circa un terzo del totale. In Italia una parte consistente del parco edilizio è composto da unità abitative di social housing che spesso versano in problematiche condizioni manutentive ed energetiche; la riqualificazione energetica dei complessi di social housing rappresenta pertanto una sfida importante per la loro ampia diffusione sul territorio nazionale, le scarse prestazioni energetiche che li contraddistinguono e la ristrettezza di fondi per possibili interventi. Una solida base metodologica per raggiungere prestazioni energetiche ottimali aventi il miglior equilibrio con i costi può avere come obiettivo proprio un approccio alla riqualificazione energetica che soppesi maggiormente i costi in relazione ai risultati energetici, in modo tale da avere uno strumento di valutazione degli interventi oggettivo. Ai sensi dell'EPDB, il presente caso studio vede l'applicazione della metodologia cost optimal applicata ad una social housing al fine di individuare i migliori interventi di riqualificazione da un punto di vista economico ed energetico calcolati sul periodo di riferimento di 30 anni.